金交所挂牌的详细流程是什么？

原创：金交所张先生/金交所张文豪

由于目前规制金交所行为的法律法规相对较少，房地产企业无论是在金交所直接挂牌融资（包括私募债、股权融资、定向融资工具）还是通过委托债权投资（受托人为非银行）、债权转让等方式进行间接融资，所受的规制都不太大。

私募债是指在中国境内依法注册的公司、企业及其他商事主体在中国境内以非公开方式募集和转让，约定在一定期限还本付息的债券。发债主体应当以非公开方式募集债券，每款私募债券的投资者合计不得超过200人。私募债和信托、资管计划不同，私募债是投资者直接将钱借给发行人（融资主体），去中介，属于直接融资。信托和资管计划是投资者将钱委托给信托或资管等机构，然后再由信托或资管机构将钱借给融资主体，信托或资管等机构实际担任了中介的角色，属于间接融资。由于私募债是投资者直接将钱借给融资者，投资者是风险的zui终承担者，因此需要对投资者进行风险承受能力的评估和投资风险教育。

该模式中，金交所发行的私募债在网贷平台进行销售，结合了网贷平台的获客优势和金融资产交易所的合规优势，是金融领域的一种创新。由于私募债属于私募产品，故受投资人zui高人数以及合格投资者制度限制。即zui终权益持有人数量不得超过200人，在投资者投资私募债时，要对投资者的风险承受能力进行评估以及对投资者进行产品信息披露和产品风险揭示。

金交所有哪些定向融资的新渠道？

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定向融资计划：可发行一般类民营企业定融计划；一般债券收益权，应收款收益权等。有项目可以找我发，让您的产品更合规、渠道合法化。

目前，国内金交所一大业务品类是定向债务融资计划（以下简称“定融”）。因各金交所具体实践，产品名称上可能有所差别，这类产品又可能被称为定向债务融资工具、直融工具、直融计划、定融计划等。但究其本质，上述产品当为同类业务。一直以来，作为地方金融资产交易场所的金融创新产物，这类产品一直甚少为市场人士所熟知。金交所从业人员、监管人员，乃至一些业界专家，对这类交易模式都还没有形成一个统一的认识。总体而言，市场对于定融的类型认定存在三种主流观点。

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交所业务围绕非标资产而展开，主要有以下四大类业务：

（一）金融资产交易业务 金融资产交易业务是金交所的本源业务，包括银行不良资产处置、国有金融资产挂牌交易、股权、应收账款等金融资产的交易。

（二）资产收益权类交易业务 资产收益权类交易业务的标的资产通常为非标资产，不直接对基础金融资产交易，而是对存量金融资产以信托受益权、应收账款收益权、小贷资产收益权、商业票据收益权等形式盘活非标资产。

（三）融资类业务 融资类业务也是金融资产交易所的主要业务之一，主要包括如委托债权投资、定投投资工具等。

（四）信息耦合业务 交易所提供企业投融资信息，或展示项目信息，撮合各方达成交易，并同时提供登记托管等配套服务。信息耦合业务不同于前三类业务，该类业务金交所仅是提供一个信息展示平台，本身并不参与具体业务之中。