地产项目可以在金交所做挂牌备案发行吗？

首先屏幕前的老板看到我的文章是我们的缘分，注定金交所张先生是您通往成功路上的贵人。好了在这里就不寒暄了，回归正题，这段时间很多朋友在微博上@我，我随机抽取了一个比较受欢迎的问题“地产项目可以在金交所做挂牌备案发行吗？”今 天拿出来给大家进行详细的解答。首先在这里声明！本人的回答仅仅是个人行业经验，不代表回答（低调一点比较好）。

今年的疫情想必大家都知道，这个疫情不仅仅影响到了我们的身体健康，对于各个企业也造成了一定的影响，严重的影响了经济建设发展，在疫情影响下，一季度中国经济将遭遇不小创伤，尤其是餐饮、住宿、旅游、娱乐等行业。有朋友扬言口气zui严重的一个说：中国经济将倒退二十年。这怎么可能，疫情zui多影响2020年，下半年就可能开始走出困境。

废话不多说，转回大家比较关心的问题：地产项目可以在金交所做挂牌备案发行吗？ 回答是完全可以！！！

在作者以往的文章中有讲解过金交所是什么思，今 天带着大家复习一下金交所的意思。

要了解“金交所”，首先要从金融资产交易需求谈起。“金交所”的前身是为了处置国内不良金融资产。但后续的发展使其逐步脱离了狭隘的不良资产处置场所，转为更为广泛意义的金融资产交易场所。《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54号)，明确规定金融非上市企业国有产权的转让应当在依法设立的省级以上产权交易机构公开进行。

金交所的全称是“金融资产交易所”(或金融资产交易中心)，是指地方人民政府批准设立的综合性金融资产交易服务平台，简称金交所。

它与三板一样，属于场外交易市场的一部分，设立的目的是为了丰富中小企业的融资渠道。

主要是项目方（实体企业）通过在各地金融资产交易所挂牌发行债权，对外借款并还本付息的方式融资，所以金交所对于挂牌方的行业特点没有限制，就目前而言，挂牌的主体只要不涉及严重违法，股权债权不明确，项目真实可靠的 就完全可以根据自己的项目情况选在合适的金交所进行挂牌（资产转让联合公告）。

那么金交所挂牌备案的产品优势在哪？ 金交所张先生再来帮着大家分析一下：

外在优势:

1 形成合法有效的债权债务关系；

2 省去了融资过程的部分中间环节；（不像基金和信托有中间管理人）

3 解决了资 质较好企业的融资需求。

内在优势：

1 产品审核相对宽松；（相比于私募基金/信托/资管计划）

2 产品期限，计息方式灵活；

3 交易方式灵活。（可场内/场外进行）

交易场所由国家政府或地方金融办监管，为股权和债权类资产提供信息发布、资产挂牌、交易、登记结算、受托管理等服务。主要提供债权类资产的挂牌、交易、登记结算等服务。金交所/金交中心是国内多层次资本市场的重要组成部分，对于丰富企业融资渠道、盘活市场存量资产发挥了积极作用。

希望作者金交所张先生的回答能帮助到更多有需要的朋友，欢迎各位朋友留言、转发、评论大家一起探讨相关知识，共同切磋，让回答更专 业！！！

原创：金交所张先生/金交所张文豪（未经作者同意擅自抄袭文章将追究其法律责任）