融资租赁”是以“融物”为基础，以“融资”为目的，以租赁的形式来达到筹资的目的。融资租赁合同是指出资人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买出赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

自融资租赁、保理、典当划分到银保监会监管后，融资租赁业发展趋向于制度化、规范化，同时也意味着监管主基调将趋严趋紧，多地金融办升级为地方金融监管局更是证实了强化地方金融监管。

从首项整改政策的落地，停止变更，限制其流动性到近期政策的多变，内资融资租赁试点企业和外商投资融资租赁企业的准入门槛显著提高。

准入门槛提高主要有两方面的影响：第壹，在投资融资租赁门槛中对外商来说优势不再明显；第二，市场以优胜劣汰为主基调，准入门槛提高，将进一步优化行业整体水平，相关企业综合效益将得到一定提升。

所以，接下来的方向将会从稀缺性入手！在境内开设的外商融资租赁宜早不宜迟。

深圳为推进前海融资租赁业务的发展，出台了《关于推进深圳前海湾保税港区开展融资租赁业务的试点意见》，根据意见，在前海设立融资租赁公司，主要可以在市场准入、跨境融资等两方面享受优惠。

市场准入方面的优惠主要体现在允许按一般公司设立流程设立项目子公司，且不设zui低资本金限制。

据发现，融资租赁公司多为实体经济服务，而珠三角有巨大的产业支撑，市场空间非常大，让国内努力与国际接轨，在制度上大胆创新，在拓宽中小企业融资渠道、推动产业创新升级等方面发挥着重要作用。目前融资租赁全国性停批，部分城市禁止变更，目前深圳区域有部分外资性质的融资租赁公司壳转让